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台南新營房仲 近交流道整新有車庫透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：928 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.83 萬/坪
- 地址：
台南市
新營區
建業路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：27.43 坪 (包含車位面積)
- 土地面積：21.51 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：新民國小 南新國中 新營高中
鄰近公園：長勝營區綠色隧道 鐵路花到 綠都心公園 七彩長廊
生活機能：菜市場 全聯 7-11 全家
附近交通：新營火車站 公車站 省道 交流道 外環道
面臨路寬：約6米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：新民國小 南新國中 新營高中
鄰近公園：長勝營區綠色隧道 鐵路花到 綠都心公園 七彩長廊
生活機能：菜市場 全聯 7-11 全家
附近交通：新營火車站 公車站 省道 交流道 外環道
面臨路寬：約6米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台南新營核心區，交通與生活機能優異，且擁有「4 房 4 衛」的罕見格局，對於有子女就學或需多代同住的購屋者而言，具備高度的實用價值。然而，屋齡 45 年雖標示為整新，但購屋者仍應將基礎結構安全、管線老化及漏水修繕風險列為首要考量。
綜合評估，此物件適合「自住優先、短期不需變賣」的買方。若您能接受老屋可能帶來的維護成本，並確認房屋結構安全無虞，其高單位的空間配置與便利生活機能，值得納入購買清單，但建議於議價時將潛在修繕預算納入考量的折價因素，以確保物價相符。
問與答
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